房屋安全鑒定的程序是什么？

1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證或公房租賃契約向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出書面申請(qǐng)，70年代老房子綜合檢測(cè)報(bào)告，并提交有關(guān)資料；2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門接到申請(qǐng)后應(yīng)予登記，并對(duì)申報(bào)人提供的有關(guān)資料予以審查核實(shí)。經(jīng)審查符合要求的給予批準(zhǔn)并發(fā)給《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》；3.現(xiàn)場(chǎng)查勘：根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；4.出具報(bào)告：《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》是認(rèn)定被評(píng)對(duì)象的安全等級(jí)的重要依據(jù)之一，《城市危險(xiǎn)房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定'凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險(xiǎn)的，應(yīng)由兩名以上具有相應(yīng)資格的人員共同到現(xiàn)場(chǎng)查勘后作出結(jié)論'。

房屋安全檢測(cè)的流程

房屋安全檢測(cè)的流程通常包括以下步驟：接受委托：當(dāng)業(yè)主或開發(fā)商提出對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)的要求時(shí)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)首先需要明確檢測(cè)的目的、范圍和要求，并與委托方簽訂檢測(cè)協(xié)議?，F(xiàn)場(chǎng)勘察：檢測(cè)人員會(huì)前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，包括觀察房屋的整體狀況、了解房屋的使用歷史、查看結(jié)構(gòu)圖紙等，以便對(duì)房屋的安全狀況有初步的了解。制定檢測(cè)方案：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果，檢測(cè)人員會(huì)制定詳細(xì)的檢測(cè)方案，明確檢測(cè)的內(nèi)容、方法和步驟。實(shí)施檢測(cè)：按照檢測(cè)方案，檢測(cè)人員會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等進(jìn)行全方面的檢測(cè)和測(cè)量。這可能包括使用儀器對(duì)房屋的沉降度、傾斜度、裂縫情況等進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)量，以及對(duì)砂漿強(qiáng)度、混凝土強(qiáng)度等進(jìn)行實(shí)驗(yàn)檢測(cè)。數(shù)據(jù)分析與評(píng)估：檢測(cè)人員會(huì)對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析和評(píng)估，判斷房屋的安全狀況，并找出可能存在的安全隱患。出具檢測(cè)報(bào)告：根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，檢測(cè)機(jī)構(gòu)會(huì)出具詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告會(huì)列出檢測(cè)的內(nèi)容、方法、結(jié)果以及評(píng)估意見。如果房屋存在安全隱患，報(bào)告會(huì)提出相應(yīng)的處理建議。驗(yàn)收簽字確認(rèn)：委托方在收到檢測(cè)報(bào)告后，河北綜合檢測(cè)報(bào)告，會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。如果委托方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議，可以提出復(fù)檢要求。需要注意的是，房屋安全檢測(cè)是一項(xiàng)技術(shù)要求高的工作，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)和人員來進(jìn)行。同時(shí)，在檢測(cè)過程中，工程質(zhì)量綜合檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全規(guī)定和操作規(guī)程，確保檢測(cè)工作的安全和準(zhǔn)確性。

房屋完損性鑒定

房屋完損性鑒定，是指對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及耐久性能進(jìn)行的評(píng)估。其周期并非固定，通常取決于房屋的實(shí)際情況、檢測(cè)復(fù)雜度和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。一般來說，新建或大修后的房屋初次鑒定可能在入住后的一年至兩年內(nèi)進(jìn)行；對(duì)于老舊房屋，第三方綜合檢測(cè)報(bào)告，定期鑒定可能每三到五年進(jìn)行一次，或者在結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯老化、損壞跡象時(shí)即刻進(jìn)行。這個(gè)過程可能涉及現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、檢測(cè)分析等多個(gè)環(huán)節(jié)，以確保房屋的安全與適宜居住。具體周期可能會(huì)因地區(qū)、項(xiàng)目規(guī)模和相關(guān)判斷而有所差異。

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