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產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，是以為主導，根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會經(jīng)濟發(fā)展等因素，經(jīng)招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目，以地產(chǎn)為載體，產(chǎn)業(yè)項目為依托，實現(xiàn)城市功能建設的開發(fā)模式。這種開發(fā)模式是目前我國常見的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式，鑒于是根據(jù)產(chǎn)業(yè)運營的特點進行規(guī)劃與開發(fā)，并在此基礎上為園區(qū)提供政策支持、稅收優(yōu)惠等。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價值鏈的環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)品價值中，工業(yè)園區(qū)租賃，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產(chǎn)品和服務。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本的前提是文化生產(chǎn)與消費活動的呈現(xiàn)，文化產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容是創(chuàng)意，而創(chuàng)意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，在眾多的活動中特別是多樣化文化聚會地點的出現(xiàn)，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的重要載體，招商引資的主要平臺，對外開放的窗口經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程的推進器。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價值鏈的環(huán)節(jié)，創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃，是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)品價值中，合肥園區(qū)租賃，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產(chǎn)品和服務。在未來，隨著市場的進一步深化，房地產(chǎn)行業(yè)一定會朝著越來越理性化的方向發(fā)展。那么，在未來，園區(qū)租賃企業(yè)，出租和租賃市場也一定會越來越理性化和市場化。作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展的重要途徑和載體，近年來我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設勢頭強勁。但畢竟文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國是起步階段，發(fā)展經(jīng)驗不成熟。因此借鑒國外的經(jīng)驗，對我們而言是非常有必要的。
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第4年
