好的，為確保新辦商場消防驗收一次通過，需提前做好以下關鍵準備（250-500字）：

1. 資料完備齊全 (基礎)：

* 完整報審資料： 確保消防設計審核（或備案）意見書、施工圖審查合格文件（含消防專篇）齊全有效。

* 施工過程記錄： 整理好施工日志、隱蔽工程驗收記錄（特別是管道穿墻/樓板封堵、防火涂料厚度等）、材料設備進場報驗單（含消防產(chǎn)品強制性認證證書、型式檢驗報告、合格證）。

* 第三方檢測報告： 提供由具備資質(zhì)單位出具的消防設施檢測合格報告（涵蓋所有系統(tǒng)：水、電、風、報警、防排煙、應急照明疏散指示等）。

* 竣工圖紙： 提供與實際施工完全一致的消防竣工圖紙（藍圖蓋章），清晰標注設備位置、管線走向、防火分區(qū)、安全出口等。

* 裝修材料證明： 所有內(nèi)裝修材料的燃燒性能等級檢測報告必須齊全并符合設計要求。

* 調(diào)試記錄與試運行報告： 各系統(tǒng)調(diào)試記錄齊全，聯(lián)合調(diào)試（如噴淋泵啟停、風機聯(lián)動、消防廣播切換等）報告完整。

* 管理制度與人員證書： 提供消防安全管理制度、滅火和應急疏散預案，以及消防控制室值班人員的書復印件。

2. 現(xiàn)場自查整改 (重中之重)：

* 系統(tǒng)功能實測： 嚴格按照規(guī)范及設計，對所有消防設施進行100%功能測試：手動/自動啟動噴淋泵、消火栓泵；測試報警探測器、手報按鈕、聲光警報器；啟動排煙風機、正壓送風機并測試風量風速及風口聯(lián)動；測試防火卷簾迫降、防火門啟閉；測試應急照明切換及疏散指示方向、亮度；測試消防電梯迫降、消防電話/廣播通話清晰度等。確保所有功能正常有效。

* 合規(guī)性檢查：

* 防火分區(qū)： 檢查防火墻、防火卷簾、防火門（閉門器、順序器完好）是否完整有效，無違規(guī)開口、孔洞。

* 疏散通道： 檢查所有安全出口數(shù)量、寬度、方向、標識（含地面疏散指示）符合規(guī)范，疏散通道、樓梯間暢通無雜物、無鎖閉，防火門開啟方向正確。

* 設施安裝： 檢查消火栓箱、滅火器（型號、數(shù)量、位置、壓力）、噴頭、探測器、應急燈、廣播等安裝位置、間距、高度符合要求，無遮擋。

* 關鍵細節(jié)： 管道穿墻/樓板防火封堵嚴密；消防水泵房、水箱間、風機房設備標識清晰、環(huán)境整潔；消防電源可靠切換；裝修材料無違規(guī)使用可燃材料。

* 標識清晰規(guī)范： 所有消防設施（消火栓、手報、滅火器等）張貼明顯標識，安全出口、疏散指示標志設置規(guī)范、醒目、無遮擋。

3. 溝通協(xié)調(diào)與預驗收：

* 內(nèi)部協(xié)調(diào)： 組織施工、監(jiān)理、設計、檢測單位進行聯(lián)合檢查，模擬驗收流程，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。

* 第三方預驗收： 條件允許可聘請有經(jīng)驗的第三方進行預驗收，提供整改意見。

* 對接消防部門： 提前了解當?shù)仳炇樟鞒?、重點及常見問題。驗收時，安排熟悉項目的技術負責人全程陪同，及時解答疑問，并準備好測試所需的工具、鑰匙、登高設備等。確保水電到位！

要點： 資料是基礎，現(xiàn)場是根本。“資料過關、現(xiàn)場不行”或“大體能用、細節(jié)不行”的情況。提前自查自糾務必做到“零容忍”和“全覆蓋”，將問題消滅在正式驗收前。一次通過的秘訣在于嚴謹細致的準備、的整改和順暢的溝通。